Để tôi viết lại bài rao vặt với cấu trúc rõ ràng và thêm hashtag phù hợp:

* Đ/c Trường Sa P. 2, Q. Phú Nhuận. * Diện Tích : 6x12m. * Kết cấu: 1 Trệt 3 lầu, sân thượng - 5PN * Tầng trệt và tầng 1 trống suốt: Đang khai thác coffee. - Tầng 2 3 sân thượng, có 5 phòng đang khai thác căn hộ cho thuê. * Có thể để lại toàn bộ nội thất quán cho khách có nhu cầu hoặc tùy nhu cầu kinh doanh. * Hợp đồng thuê dài hạn 55tr/tháng * Gía : 28 tỷ. Chi tiết gọi *** SKU-TH Để tôi viết lại bài rao vặt với cấu trúc rõ ràng và thêm hashtag phù hợp: BÁN GẤP! NHÀ MẶT TIỀN 6M P.2, PHÚ NHUẬN - 100M ẨM THỰC PHAN XÍCH LONG 🏠 Địa chỉ: Trường Sa, P.2, Q.Phú Nhuận, TP.HCM 📐 Diện tích: 6m x 12m 🏢 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng, tổng 5 phòng ngủ 💼 Hiện trạng: - Tầng trệt & tầng 1: Đang khai thác kinh doanh cà phê, thiết kế thông thoáng. - Tầng 2, 3 & sân thượng: 5 phòng đang cho thuê dạng căn hộ. ✨ Tiềm năng: - Có thể bán kèm toàn bộ nội thất phù hợp kinh doanh. - Lý tưởng cho đầu tư sinh lời hoặc mở rộng kinh doanh. 📜 Hợp đồng thuê: 55 triệu/tháng (dài hạn) 💰 Giá bán: 28 tỷ (có thương lượng) 📞 Liên hệ: * để biết thêm chi tiết. #BánNhàPhúNhuận #NhàMặtTiền #ĐầuTưBấtĐộngSản #KinhDoanhCàPhê #ChoThuêCănHộ #NhàĐẹp #BánGấp #PhanXíchLong #TrườngSa #BấtĐộngSảnSinhLời